在申請煙草專賣零售許可證辦理流程之前，申請人需滿足以下基本條件：

- 合法的營業執照：申請者必須已經辦理了公司的營業執照，且經營范圍包括零售煙草制品。

- 店鋪合法合規：店鋪位置符合當地煙草專賣相關規定，且不違反城市規劃、消防安全等法律要求。

- 良好的信用記錄：申請者需具備良好的商業信用，沒有不良的經營記錄。

- 經營場所面積要求：煙草零售店需要有一定的營業面積，并符合相關安全與衛生標準。