僅僅注冊營業執照是不夠的，物業公司必須依法取得相關資質證書，才能合法從事物業管理業務。主要資質包括：

1. 物業服務企業資質證書

這是物業公司最核心的資質，由當地住房和城鄉建設部門核發。企業必須通過資質評審，證明具備物業服務能力，資質等級一般分為一級、二級、三級，等級越高，經營范圍和項目規模越大。

2. 專業人員配備資質

物業企業需配備具備相應資格證書的專業人員，包括物業管理師、工程師、安全管理員等，且人員數量需符合當地資質要求。部分地區還要求物業公司員工必須持證上崗，確保服務質量。

3. 相關行業許可及備案

如果涉及特種行業服務(如電梯維保、消防設施管理等)，還需辦理相關專項許可證。此外，企業需按規定向當地物業主管部門備案，接受監管。