注意事項：

1、住宅辦營業(yè)執(zhí)照要確保住宅允許用于商業(yè)用途，如果原本是純住宅屬性的房屋，需要走“住改商”的流程變?yōu)樯套捎眯再|(zhì)。
按照經(jīng)營主體準備辦理營業(yè)執(zhí)照的材料，住宅屬于“住改商”的可能還需要準備《關于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》。

2、我國《物權法》有規(guī)定，小區(qū)住宅商用應該經(jīng)過有利害關系的全體業(yè)主同意，并形成證明材料才能辦理營業(yè)執(zhí)照，建議友好地通知周圍鄰居。
住宅轉(zhuǎn)商用可能會影響周邊居民生活，要提前與鄰居溝通協(xié)商，日常經(jīng)營中采取必要措施以減少對周邊環(huán)境的影響，維護良好的鄰里關系。

3、不同地區(qū)對住宅開辦企業(yè)可能有不同的政策，比如有些地方禁止商業(yè)入駐小區(qū)，有些地方則對住宅辦營業(yè)執(zhí)照有優(yōu)惠政策，如免稅、減免營業(yè)執(zhí)照費用等。
如果你從事的是涉及許可證辦理的行業(yè)，比如做食品餐飲的，建議咨詢有關部門是否對場地面積、裝修、布局、設備等有一定要求。

以上就是小編為大家整理的住改商的辦理和注意事項。

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